2019-08-26
明報
【明報專訊】受中美貿易戰影響，加上本港自6月起因《逃犯條例》修訂引發連串大型社會衝突，中原報告指，8月截至21日止，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄3934宗、涉321.6億元（具體反映7月成交市况），料全月錄5500宗、涉480億元，較7月錄6380宗、涉539.8億元，按月分別下跌13.8%及11.1%，更較今年5月錄得10,353宗的高位回落47%。
8月一手私宅暫錄1007宗登記、涉103億元，料全月錄1300宗及涉130億元，較7月錄1780宗、涉171.7億元，分別下跌27%及24.3%；8月登記主要來自新界細價上車盤，估計8月登記金額將為2018年12月錄得113.3億元後的8個月新低。
至於8月錄得最高登記宗數新盤是鷹君（0041）發展的大埔白石角朗濤，暫錄236宗、涉20.6億元；其次為屯門「龍牀盤」菁雋，暫錄223宗、涉6.8億元；第三為中海外（0688）大埔山塘路天鑽，暫錄82宗、涉7.8億元。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，受連串負面因素挾擊，相信未來整體交投量仍偏低。
二手註冊料2700宗料成半年新低
8月二手住宅暫錄1964宗、涉168.5億元，料全月錄2700宗、涉230億元，較7月錄得的2808宗、涉259.8億元，按月分別跌3.9%及11.5%；8月宗數料將為今年2月錄得2278宗後的6個月新低，相關宗數連跌4個月，累計跌幅達四成。大型屋苑方面，8月天水圍嘉湖山莊暫錄35宗登記；沙田第一城17宗；港島東太古城11宗；荔枝角美孚新邨8宗。