2019-04-08
經濟日報
【本報訊】樓市氣氛向好，10大屋苑過去3天清明節長假期錄26宗成交，沙田第一城最旺佔8宗，有細兩房單位以540萬元沽，3個月升價2成，呎價高見1.9萬元。
中原地產統計清明節3天假期（4月5日至7日），10大屋苑全數錄得成交，合共26宗，細價樓主導交投，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊分別錄8宗及5宗，共13宗已佔整體交投一半。至於過去周末兩天錄15宗成交，按周多2宗，連續8周於雙位數字徘徊。
嘉湖2房中層 540萬沽
至於利嘉閣地產過去周末錄17宗，按周多7宗，3天錄26宗。美聯物業周末錄13宗，按周不變，3天錄19宗。香港置業周末錄12宗，按周多3宗，3天錄18宗（各代理統計屋苑有別）。
沙田第一城過去3天假期共錄8宗成交，樓價同時獲支持，屋苑面積284平方呎細兩房單位，以呎價1.9萬元沽出。單位為44座低層E室，中原地產分區營業經理侯惠良指，單位以540萬元沽，平均呎價19,014元。原業主2013年以295萬元購入單位，持貨6年升價8成。
翻查紀錄，今年1月份同座低層F室，面積相同，當時成交價450萬元，即相隔3個月，同戶型單位賣貴90萬元，低位回升2成。另屋苑31座高層C室，面積327平方呎，成交價595萬元，逼近600萬高位。
另天水圍嘉湖山莊2房戶，樓價高企於500萬元以上。美聯物業高級區域營業董事黎燦強指，景湖居2座中層F室，面積442平方呎，以540萬元沽，呎價12,217元。
黃埔花園 呎價重上2萬
中價物業方面，紅磡黃埔花園呎價重上2萬元水平。市場消息指出，屋苑10期5座中層E室，實用面積833平方呎，屬3房連套房間隔，可望海景及泳池景，屬於一線單位，以1,700萬元沽出，呎價20,408元。
另青衣綠悠雅苑1座高層I室，面積539平方呎，以656.6萬元（未補地價）沽出，呎價12,181元，創項目新高。