2019-04-08
明報
【明報專訊】樓市踏入次季持續活躍，買家在樓價升勢下仍積極入市。但十大屋苑之一的紅磡黃埔花園，本月首4日暫未錄得成交。代理表示，因黃埔花園上月的成交量較多，市場本月需要較多時間消化新放盤。另外，雖然買家積極入市，但屋苑業主因市道暢旺，連日來收窄議價空間，導致準買家卻步。
明報記者 鄭錦玲
據代理資料顯示，黃埔花園平均呎價由今年2月的15766元，回升至上月1.7萬元水平，按月大升逾8%，重返去年10月水平，而且成交量達38宗，按月急升1倍。美聯首席高級營業經理易秉中表示，黃埔花園本月睇樓量維持平穩，但業主收窄議價空間，甚至出現反價封盤的情况，截至上周四，黃埔花園暫未錄二手成交。
上月38宗成交 按月倍升
二手暢旺，有地產界名人入市。土地註冊處資料顯示，美聯集團（1200）主席黃建業女兒、集團副主席黃靜怡，上月以5000萬元購入跑馬地樂天峯中層B室連車位，實用面積1280方呎，實呎39063元。原業主2011年以4151萬元購入單位，並以150萬元購入車位，總作價4301萬元，帳面獲利699萬元或16%。黃靜怡透過美聯公關回應指，是次入市屬私人長線投資，並表示「藏富於樓」。
另外，荃灣翠豐臺錄得首宗破千萬元成交。翠豐臺5座高層H室，實用面積630方呎，屬3房間隔，近日以1040萬元易手，實呎16508元。
黃建業女5000萬入市樂天峯
美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，原業主於去年9月以1100萬元放盤，於本月初再減至1050萬元，累減60萬元後以1040萬元易手。據悉，新買家為外區客。原業主於2010年以435萬元買入，帳面獲利605萬元或1.4倍。屋苑對上於去年7月錄得高價成交，當時5座一個中層單位以980萬元成交，上述新成交價將紀錄推高60萬元或6.1%。
天頌苑3房451萬 未補價新高
未補地價居屋再錄呎價破頂成交。天水圍天頌苑O座高層3室，實用面積592方呎，屬3房間隔，單位原叫價480萬元，累減29萬元或6%，由「白居二」客以451萬元（未補地價）承接，實呎7618元，呎價創屋苑未補地價新高。