非豪宅新盤兩成單位須公開發售

近期市場不少新盤採取招標形式賣樓，一手住宅物業銷售監管局日前已表態關注，香港地產建設商會昨就相關事宜舉行會議，並與會員達成共識，將透過三方面增加銷售透明度，包括即日起全新非豪宅樓盤，首次銷售的兩成單位須公布價單，以公開發售形式推出。 該會執行委員會主席梁志堅會後表示，除了上述要求外，貨尾單位若需進行招標，有關文件要提交銷監局，並於樓盤網頁上載。而單位售出後，成交紀錄冊要列明買家最終選用的優惠細節。 銷監局：需要時採取措施 對於如何界定非豪宅單位，他表示，會視乎空置稅情況，並以單位面積與售價兩方面作考量，但暫時未有一個界線，仍要進行商討，不過「肯定唔會話500、600方呎就叫豪宅」。 銷監局回應指，正如運輸及房屋局所言，個別發展商標售住宅時涉及一些不理想安排，政府正在跟進，早前亦去信有關發展商要求提交資料。政府會監察業界跟進工作，若自律規範情況不理想，不排除會在有需要時採取適當措施。 事實上，近月新盤招標成風，單是三月全港一手住宅成交，當中佔逾千伙以該形式賣出，按月升逾4倍。當中包括大埔海日灣、同區雲滙第1期及愉景灣意堤等樓盤。 業界普遍認為地建會的新安排是好事，中原地產亞太區副主席陳永傑表示歡迎，並指公開銷售去貨速度會較快，特別是中小型戶，相信對代理生意有幫助。 而理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，新做法無疑較清晰簡單，對消費者有好處。不過，何謂非豪宅單位則比較模糊，牽涉到樓價、面積、地區性等，這方面業界需要時間磨合。 MONTEREY屋7580萬貴絕 至於早前已推出招標的新盤，昨繼續錄得成交。據一手銷售資訊網資料，會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY售出Villa 5洋房，實用面積1,994方呎，成交價7,580萬元，呎價38,014元，屬項目洋房雙破頂個案。 同時，昨有中小型單位招標形式易手，萬科置業（香港）屯門上源錄3宗成交，其中T2B座11樓B室，實用面積343方呎，以463.2萬元成交，呎價13,504元。