2019-08-23
經濟日報
蘭茜友人因愛犬被迫搬家，大部分屋苑限制養狗，只有散樓、單幢樓和村屋不受限制。
友人租金預算所限，預算約1萬元，又想有一定走動空間，所以考慮租住村屋。不過，另一位友人提醒租村屋有很多注意事項。
村屋實用高，正規的700平方呎3房實用，故備受家庭用家支持，但作為一個租村屋新丁，宜先行了解是否適合自己。
地下單位多蛇蟲鼠蟻
村屋有3層，住地下最大問題是遇到蛇蟲鼠蟻，其次幾乎要終日關窗，以免街外人行過眼望望；除非地下單位有自己花園，情況就會好好多，不會被周圍的人一眼望到入屋；2樓連天台，多一個戶外空間，地方見用，但又會好熱；1樓（即中間層）租金相對最平，同住樓分別不大。
以下列舉租村屋小貼士：
1. 方便、近路邊的村屋租值也不便宜，目前標準村屋租金要萬多元，個別連天台單位約1.6萬元，除非較偏遠的元朗大棠或屯門藍地，仍有低於1萬元之選，入村要10分鐘的村屋租金可能會平小小。換言之，友人選擇要較細碼村屋。
2. 大部分或是舊式的村屋地下都會有一個化糞池，所以地下單位有風險。如果化糞池開始發出臭味就需要清理。
3. 一般村屋較為僻靜，需留意沿路有沒有街燈，如果村屋為小屋苑設計及有管理會較為安全。
4. 宜實地觀察下條村安全與否，周圍會唔會貼告示，多唔多閉路電視，要有防盜意識。
5. 有需要泊車，宜查詢村內泊車細節。
6. 原來村屋也會不准養狗，所以不妨事前問清楚包租公。
7. 手機訊號和上網問題對現今日常生活好重要，大部分村屋只可以用電話線上網。
8. 租村屋和租樓一樣，必須在租約上列明租屋所包括電器設施，以及由誰負責維修更換，以保障雙方利益。
撰文 : 蘭茜