2019-04-05
經濟日報
10大屋苑3月份交投量幾近全面報捷，總數更按月上升逾6成；但今年首季與去年首季相比，則僅增多3宗，增幅不足1%。
首季700宗 按年升幅弱
據本報統計，10大屋苑去年首季總成交量約697宗，為該年度最多的一季，而今年首季則約錄得700宗成交，按年增幅不足1%，但與去年第四季相比，成交量躍升達1.4倍。
盡管3月份不少二手屋苑均錄得近年以來單月高位成交量，但實情是自去年第三季起，二手市場出現「價升量低」情況，換言之，市場累積不少購買力。猶豫不決的準買家乘利淡消息退下，近期重拾入市信心；再者，樓價去年第四季明顯回軟，加速買家入市決定。
以太古城為例，今年首季累錄約91宗成交，較去年首季僅多出5宗，但較去年第四季僅34宗成交，高出逾1倍。
至於美孚新邨，3月成交量亦創近1年新高，惟盤源經過早前一輪消化後，近日受缺盤影響，優質盤源進一步減少，議價空間亦收窄。市場預期，外圍市況愈見明朗，相信成交仍維持平穩向上的走勢。