2019-04-05
經濟日報
樓市升溫，二手樓價指數連升8周共5.62%，屬近2年最長升浪，最新報179.5點。二手樓價明顯回升，藍田麗港城2房戶828萬元沽為今年最貴，另屯門萬寶大廈360萬元沽，低位升2成。
8大指數齊升3周 逾7年首見
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報179.5點，按周升1.18%，連升8周共5.62%，屬於2017年2月至6月連升19周後，近2年最長升浪。
本周指數主反映3月11日至17日市況，當時市區爆新盤戰，紅磡啟岸及馬頭角瑧尚先後推售，利好市場氣氛。
另外，8大指數齊升3周，屬逾7年以來首見，以大型單位指數升1.85%最多，最新報180.33點，預期樓市升勢可望持續到今年年中，並上試去年歷史高位188.64點。本周CCL指數較去年高位，暫低約4.85%。
海逸豪園高層 理想呎價29091
樓市全面回升，細價樓以至大型單位均錄得高價成交。其中藍田麗港城33座中層G室，實用面積517平方呎，2房間隔，日前以828萬元沽出，創今年2房樓價新高，呎價16,015元。翻查紀錄，今年同座同室中層戶，1月份以718萬元沽，即最新2房價回升110萬元，幅度15%。
另外，市場指麗港城7座中層F室，2房面積517平方呎，以815萬元沽出。去年底同座高層F室，成交價660萬元，以此計算，相隔約4個月，樓價反彈23%。
其次，屯門單幢大廈萬寶大廈低層E室，實用面積256平方呎，成交價360萬元，呎價14,063元。去年底同層面積263呎單位，樓價低見300萬元，相比下，最新成交價高2成。原業主2017年以248萬元購入單位，持貨未夠3年，交易涉及樓價1成，即36萬元額外印花稅，扣稅後帳面獲利76萬元。
大單位身價同步上揚，紅磡海逸豪園25座高層D室，實用面積1,100平方呎，以3,200萬元沽出，呎價29,091元，逼近3萬元，創出同戶型單位新高。
二手氣氛持續向好，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,530組客，於本周末預約睇樓，按周上升3.7%，連升兩周，至於3天長假期，約有1,990組客預約睇樓。
撰文 : 文倩婷