2019-04-06
經濟日報
購買力轉投二線區，帶動東涌樓價向上。昇薈2房單位相隔4個月賣貴100萬元，以830萬元售出；另區內2天錄4宗買賣。
區內交投轉旺 2天4成交
昇薈6座低層C室，實用面積669平方呎，2房間隔，利嘉閣地產高級分區董事關騰達指，單位以830萬元沽出，呎價12,407元。翻查紀錄，去年底樓市低潮時，同戶型單位9座中層D室，以730萬元售出，即最新6座造價貴100萬元，回升14%。而昇薈3月錄4宗成交，而本月已錄3宗，交投轉旺。
其次，東涌樓價低水，吸引投資者入市。中原地產分行經理曾顯業指出，日前有收租客入市東堤灣畔及海堤灣畔大單位，其中東堤灣畔8座中層A室，實用面積868平方呎，以1,110萬元沽，呎價12,788元。據悉，新買家為外區客，即睇即入市收租。其次，海堤灣畔2座高層G室，實用面積854平方呎，由3房改為1房，成交價998萬元。
第一城兩房價 撲600萬
另外，新界東2房樓價直逼600萬元。沙田第一城31座高層H室，實用面積327平方呎，最新以580萬元沽出，呎價17,737元，屬今年2房樓價高位，距樓價600萬元8成按揭封頂位，只差20萬元或3%。同戶型低層單位，今年2月份造價518萬元，即2個月升約12%。原業主2010年以175萬元購入單位，持貨9年升值2.3倍。
撰文 : 文倩婷