2019-11-11
經濟日報
大部分行業因應市況轉弱，均乏信心拓展業務。相比之下，數據中心近年積極擴充，蕭亮輝認為，數據中心承租力強，可吸引業主招攬。
蕭亮輝擁近30年地產經驗，主力處理寫字樓租務、大手買賣等，提起數據中心，原來他早於20年前，已協助客人有關數據中心買賣及租務。時至今日，數碼時代對數據存量不斷增加，需求相應增加。他指出：「數據中心暫未受環球貿易戰及本地社會事件氣氛影響，過去3至4個月仍然需求強勁。」
工廈改裝 須符電力樓底兩條件
他指出，即使需求大，目前土地不夠成阻礙數據中心發展，工廈合乎改裝條件不容易達到，「首要條件是電力充足，我們曾處理個別個案，電力公司或需2至3年才可以提供達至數據中心所需求，並非一般工廈可達到，要額外做分電站，舊式工廈要改裝有難度。此外，傳統工廈樓底不夠高，數據中心需要4米半以上樓底，因涉及機器巨大。」
投資上，近年有投資者購入工廈，改裝或重建成數據中心，投資上回報理想，「工廈與數據中心租金，差額達7至8成甚至1倍。對投資者及業主有吸引力。一般租金相當穩定，租約可長達15年。若投資者希望長遠有穩定租金收益，租予數據中心相當有保證。」
責任編輯：梁建國