2019-08-21
經濟日報
房委會已悉數售出未來兩年落成的市區居屋盤，針對供應斷層，公屋聯會昨日與運輸及建議房屋局副局長蘇偉文會面，建議當局推售長達5年的遠期居屋樓花，並研究參考居屋發售機制，資助首置家庭買私樓單位。
另外，政府亦將展開研究，把個別房委會工廈改建作公營房屋用途，房署建議推過渡安排，凍結租出房委會空置工廈單位，避免影響租戶。
市區居屋盤一向受追捧，惟房委會未來兩個年度仍未預售的項目，所有屋苑均位處新界。公屋聯會昨跟蘇偉文會面，盼特首於10月發表的施政報告推措施助市民置業，包括研究復推公屋租置計劃、調高居屋白表配額，以及研究推售遠期居屋樓花。
房委會現出售的居屋樓花，距離落成時間約少於3年。然而未來最快落成而又未預售的市區盤，為2022/23年度落成的鑽石山項目，意味下一年度的居屋發售計劃或無市區盤。
改公營屋 房署研停出租工廈
公屋聯會認為，近年居屋申請反應熱烈，建議政府把樓花期延長至最多5年，盼可換取房委會在較後時間，追回供應量，也避免供應斷層。公屋聯會總幹事招國偉關注白表申請人認購居屋的比例較綠表多，建議綠白表認購比例調整到四六比。
聯會也建議政府可考慮推出先導計劃，每年名額1,000個，針對現時符合居屋申請資格的家庭，可獲資助購買不高於600萬元的私樓物業，提供樓價最多3成資助額，變相市民以市值7折置業，而政府則擁有3成業權，做法類似現時居屋銷售及補價機制。
就房委會正研究把轄下6個工廈項目7幢樓共約8,000個單位改建為公共屋邨，政府將進行消防研究。據悉，研究範圍或影響租戶日常運作，房屋署建議暫時凍結出租工廈的空置單位，料房委會每月少收約20萬元租金。
撰文 : 吳卓峰