2019-08-20
星島日報
(星島日報報道)二手觀望氣氛濃厚，市場紛錄高低價成交，其中海怡半島中層戶，以呎價1.6萬減價易手，另外，瓏門複式戶以每呎2.18萬易手，創屋苑呎價新高。
美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島33座中層A室，面積約521方呎，兩房間隔，原叫價900萬，減價3%後以876萬成交，呎價約16814元。
中原區域營業董事林龍南透露，北角海峰園高峰閣中層B室，面積848方呎，3房套間隔，可望海景，以1488萬成交，呎價17547元，較銀行估價約1886萬低21%。由於單位於14年以「送樓契」形式轉讓，買家較難向大型銀行申請按揭，故影響成交價。
土地註冊處資料，西環南里壹號中層2室，面積244方呎，於上月以700萬沽出，呎價28689元，原業主於去年5月以673萬購入，帳面獲利27萬，但由於持貨不足3年，須繳付樓價約10%的SSD，即約70萬，連同雜費，料損失逾80萬，屬明賺暗蝕。
中原區域營業經理陳輝麟表示，青衣盈翠半島2座高層B室，面積772方呎，3房套間隔，享海景，原叫價1480萬，終減價83萬，以1397萬成交，呎價18096元，低市價約5%。
利嘉閣高級經理梁錦豪稱，長沙灣尚南天中層A室，面積515方呎，採2房間隔，以748萬成交，呎價約14524元。
世紀21家天下分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園8座低層G室，面積592方呎，3房間隔，以784萬（自由市場價）成交，呎價13243元。
但個別屋苑仍錄高價交投，據土地註冊處資料，屯門瓏門1座高層複式單位，面積1719方呎，附設1359方呎平台，以及145方呎天台，上月以3750萬成交，呎價21815元，創該屋苑二手呎價新高。
代理指，葵涌夾屋芊紅居1座中層B室，面積440方呎，以670萬（自由市場價）沽出，呎價15227元，創屋苑呎價新高，為本月區內首宗二手。