(星島日報報道)近年市場上不斷湧現「迷你」單位，業內人士指，由於該類單位租金門檻，與市區舊樓或分租式套房租金相距往往在數千元水平，即使面積細，惟坐擁新盤的優勢，內籠新淨之餘，更設有會所，因而成為年輕上班族及情侶的搶租對象。
近年市場上有不少面積細小的單位，相繼落成及陸續入伙，不少均位於市區優質地段，因坐擁新盤的優勢，加上周遭生活配套及出入交通便利，由於入場月租吸引，該類單位深受年輕上班族及公司客追捧。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於該類單位呎數細，呎租貴，惟入場月租涉及銀碼細，目前交通便利的市區迷你單位客源方面，仍以年輕人士為主，由於月租低，較易負擔，以集團統計，該類客戶多數位於中環及尖沙嘴工作的年輕人，亦有不少人士從事金融行業，另有少量為公司客，長租予旗下員工使用。他指，該類新盤的業主多為投資者，比例高達逾四成。
利嘉閣總裁廖偉強表示，因迷你戶租金銀碼相對細，入場門檻低，租金負擔較中小型單位小，加上近年落成的新盤均附設完善的屋苑設施如會所等，樓齡亦新，吸納不少單身客及分支家庭承租。多個主打迷你戶的新盤放租量亦買少見少，可見市場對小型單位有一定租務需求，預料租金日後能維持現時水平。
華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，迷你戶呎租向來可媲美豪宅單位，由於月租約1萬多元，與市區舊樓或劏房租金相若，即使面積細，惟坐擁新盤的優勢，內籠新淨之餘，亦有會所因而成為年輕上班族及情侶的搶租對象。梁沛泓續指，近年樓價高企，年輕人經濟能力有限，因而導致市場不斷湧現迷你單位，而且該類單位入場門檻相對較低，為資金緊絀的人士提供置業階梯，正迎合市場需求。認為自政府放寬按保後，料未來發展商會興建更多正常單位，屆時市場亦會有更多選擇。