2019-11-08
經濟日報
10月放寬樓按上限後，二手市場異常暢旺，呈現海鮮價、反價、唔賣，以及甚至深夜買樓情況。
有網民表示：「屋企有咗BB，想買樓上車。因為父母住將軍澳區，所以對該區情有獨鍾。將軍澳站不考慮，升了好多不抵住。坑口站睇了全部屋苑，比較之下覺得新寶城最好，近地鐵站，樓下又有大公園和大草地，東港城同南豐廣場就太近馬路。前後睇了3個新寶城單位，其中2間殘裝；僅1間備不俗裝修，基本上搬入去都唔使點執裝修，單位開價750萬元，睇第二次之後，還價728萬元，算是能力範圍，惟賣方突反價至760萬元，理由是有另一枱客出價740萬元。」
業主求好價 可理解
市旺，賣方突然反價見怪不怪，賣方求好價亦是可以理解。據悉，10月份將軍澳二手市場交投量250宗，成績甚為不俗，也難怪賣方調高底價。至於買方會否追價，當然是取決於買方自己的經濟能力，不能盲目追價，話加10萬元就加10萬元；且個別買方不甘心單位「坐地起價」，寧再物色另一個單位。即使賣方反價，買方也不用灰心，因為市場還有其他選擇，只是未遇上。
免夜長夢多 深夜11點出擊
另一個例子就是新買家深夜出擊，據了解，該新買家原本入票青衣新盤，但籌號不理想，故回流二手市場，並睇中葵涌夾屋芊紅居2房單位，並得悉將會有客送票和另一組客再睇單位，該新買家為免夜長夢多，先行捷足先登，深夜11點出擊與賣方達成交易。或許，買樓好睇緣份，有的準買家遇到合心意單位，會落力出擊。
撰文 : 蘭茜