受惠於部分工業大廈拆售，近月工商舖市場交投氣氛理想。如果按揭申請人的主要收入來自香港，以及沒有其他按揭借貸或者擔保，按揭成數上限為四成，可以承做P按或H按計劃，還款年期最多三十年，但是要小心較容易出現估價不足的問題。
拆售單位契約各異
此外，現時不少工廈拆售，故買家宜先弄清楚獨立契、分契及劏盤的分別。獨立契即是一個樓宇單位一張契，亦即只有一個業權，此類物業承做按揭最簡單。
而分契的意思是將一個大單位，分為小單位出售，業主需要透過律師行辦理，並於土地註冊處登記，將一個業權分拆為幾個業權，如手續辦妥，按揭問題亦不大。
至於劏盤即指一個單位被分成兩個或以上的獨立單位，而每個並沒有獨立的業權，加上業主未必會向屋宇署申請，或會牽涉僭建的問題，因此銀行一般不接受劏盤的按揭。
經絡按揭轉介首席副總裁 劉圓圓