將軍澳日出康城近月出現樓王，南豐乘勝追擊，擬明年上半年推售日出康城第10期，強調項目用料及配置有所提升，海景單位比例更多。
一手空置稅快立法，南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪接受本報專訪時表示，政府推出空置稅目的是令發展商盡早將單位推出市場銷售，而集團亦響應政府要求，盡快將單位推售，並舉例指出：「以將軍澳日出康城LP6（2,392伙）為例，項目未取入伙紙前已售出約98%單位，餘貨不多。」
今年主力銷售餘貨
今年未有全新盤推售的南豐，主力銷售多個餘貨項目，包括將軍澳日出康城LP6、壽臣山深水灣徑8號、筲箕灣香島。LP6 10月錄5伙成交，成交價634.7萬至6,519萬元，其中2座68樓A室連泳池頂層特色戶，面積2,739平方呎，造價6,519萬及呎價23,801元，造價為日出康城最貴，亦是將軍澳區分層次高；3座66樓D室面積304平方呎1房，造價696.9萬元，呎價22,924元創康城1房新高。
「LP6有部分面積逾2,000平方呎大單位，區內罕有，部分單位更有私人升降機大堂，亦有部分單位附有私人泳池，平時鍾意煮食的朋友，除正常廚房外亦有一個備餐區。」盧子豪介紹，LP6尚餘約50伙，大部分為特色戶，當中逾2,000呎單位為康城罕有供應，預期項目最快明年1月可獲發入伙紙，屆時將開放現樓單位讓準買家親身感受海景優勢，目標買家以港島東客為主。
將軍澳有新基建 看好前景
全新盤部署方面，2020年部署推售日出康城第10期，項目位於第8及9期之間的臨海位置，涉約900伙，最快上半年推出。
盧子豪介紹，康城第10期位置比第6期稍稍優勝，海景單位比例更高，所以集團在設計單位時，單位面積均比其他期數稍大。此外單位用料、交樓配置或電器設備亦都比6期稍高一籌。
「將軍澳一帶有不少新基建，如藍田隧道、將軍澳跨灣連接路及T2主幹路等，可貫通至東九龍一帶。」盧子豪透露，市場低息環境持續，而投資買樓應留意地區發展，特別是基建發展，故睇好將軍澳投資前景，特別是日出康城。
自政府宣布新按保措施後，部分發展商調整新盤建築期付款及折扣，以吸引買家。南豐表示未來推售樓花新盤時亦會考慮。「集團餘貨以現樓單位為主，而LP6亦將於短期內獲發入伙紙，樓花期與入伙期差距不遠。」盧子豪續指，集團未來推售樓花新盤時，若市場對於建築期付款有需要，並對1,000萬內單位銷售具正面作用的話，集團會考慮調整。
作者：梁子謙