2019-08-19
星島日報
(星島日報報道)大型遊行示威不斷，令二手市場觀望氣氛濃厚，受不明朗因素拖累，業主態度逐步「軟化」，紛增加議價空間，準買家亦趁勢壓價入市，帶動二手市場頻錄低市價成交，幅度擴闊至介乎5%至12%。
祥益地產總裁汪敦敬表示，受大型遊行示威影響，市場觀望濃厚，惟市場購買力仍在累積，如荃灣大型新盤銷情報捷，證明市場購買力仍然殷切，部分買家更趁低吸納，令二手市場交投得到支持。
美聯助理聯席董事陳國良稱，沙田偉華中心2座高層單位，面積358方呎，1房間隔，早前以660萬放售，及後減至600萬，最新再減價至555萬售出，呎價約15503元，低市價約一成，新買為同區租客；另外，同區屋苑好運中心竹林閣低層F室，面積334方呎，早前以630萬放售，及後逐步減價，並吸引3組客爭逐，以543萬沽出，呎價約16257元，低市價約8%．
美聯高級營業經理黃嘉明表示，粉嶺名都6座連天台單位，面積399方呎，早前以600萬放售，最新減至515萬成交，呎價約12907元，低市價約12%，新買家為用家。黃氏續指出，市場觀望氣氛濃厚，該屋苑交投量按月急挫約5成。
祥益分行經理林英傑表示，屯門南浪海灣2座中層C室，面積540方呎，早前以750萬放售，最新減至610萬獲區內上車客承接，呎價約11296元，低市價約5%。林氏續指，同類放盤僅餘數伙，叫價約700萬起。另外，祥益區域董事袁思賢指出，同區屯門時代廣場A座低層6室，面積314方呎，早前以510萬放售，及後減至475萬沽出，低市價約5%，呎價15127元。
美聯營業經理陳贊強指出，東涌昇薈9座中層B室，面積1033方呎，早前以1400萬放售，最近減價至1250萬售出，平均呎價約1.21萬。
利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳南豐廣場2座低層D室，面積約450方呎，屬2房間隔，早前以750萬放售，經議價以739萬獲承接，呎價約16422元。
中原分行經理楊麗珍指出，青衣盈翠半島11座高層A室，面積666方呎，早前以1530萬放售，最新減價至1210萬沽出，呎價約18168元。
港置助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳都會駅9座高層E室，面積513方呎，屬2房間隔，早前以920萬放售，最近減價至838萬成交，平均呎價約16335元。
美聯助理聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城1座中層B室，面積451方呎，屬2房間隔，作價760萬成交，呎價約16851元。
另一方面，綜合市場消息指出，十大屋苑過去周末錄5宗成交，雖較上周2宗回升，惟仍處低位徘徊。