2019-07-05
經濟日報
6月份10大屋苑的交投表現緩慢，既與內外政治氣氛影響買家入市意慾有關，再者叫價上並未因交投少而回軟，亦是拉慢成交速度的主因。
同步放租 無沽貨壓力
港島區而言，三大指標屋苑6月成交量均錄得今年以來單月低位，相比之下，平均實用呎價反而為今年以來單月新高，呎價與今年1月相比，太古城累錄25%增長，康怡花園增幅達13%，而海怡半島升幅約5%。
以太古城為例，區內代理指，不少業主見證去年第四季樓市回軟，呎價短時間跌至17,000餘元水平，不消兩個月呎價已回復至逾2萬元水平，因此業主不急於降價沽貨；再者，目前不少業主同步放租、放售，根本無沽貨壓力。
九龍區主要屋苑交投淡靜，尤其是泓景臺，唯一一宗成交於6月底才促成，至於同區的其他3個屋苑，昇悅居錄得2宗、宇晴軒3宗，碧海藍天零成交，全月合共6宗成交，交投非常靜局。
至於嘉湖山莊及沙田第一城，買賣成交於當月下旬發力，屬少數月內量、價均有正增長的屋苑。