2019-07-05
經濟日報
本港政治氣氛欠佳、外圍因素未明朗，以及新盤搶客源，6月二手市場交投量收縮，鰂魚涌太古城6月成交量跌至個位水平，藍田麗港城期內僅錄1宗成交，按月大跌9成。
資料顯示，6月二手住宅註冊量錄3,663宗，較5月5,336宗大減逾3成，並創4個月新低。市場人士表示，外圍不明朗因素是交投大減是其中一個元素，另外，新居屋凍結約40萬人買樓，料要等新居屋攪珠後，購買力會回流二手市場；再者目前叫價高企，業主心紅，令準買家縮沙，有準買家原本預算600萬元以下物色牛頭角上車盤，惟叫價持續調升，個別放盤價已攀升至650萬元，即使近日肯減至620萬元，亦是高於該準買家預算，至近期本港政治氣氛呈現兩極化，該準買家對置業計劃熱情有所減退。
買樓與否 準買家衡量
局勢變化莫測，買樓與否全是準買家衡量，有住屋需要一族不買樓，也要租樓住，致令近月來租務市場暢旺，個別地區租金更有調升空間。不過，有專家指出，在現時環境，不宜作出投資決定，尤其是買樓，置業投資成本不菲，需要忍耐一下，坦言趁暑假出外旅遊散心，等到9月再作考慮。
事實上，自住有別於買樓投資，部分人總覺得租樓等同替人供樓，加上租金持續上調，租金開支不菲，租樓族為將價就貨，分分鐘愈住愈細，在經濟能力許可下，亦會選擇買樓自住。至於，買樓投資當然是有餘閒錢，方可談論。
撰文 : 蘭茜