2019-11-06
經濟日報
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝認為，低息環境持續及放寬按保成數，有助支持樓市平穩發展，其部門至明年底將推出6個市區盤，涉近1,600伙。
韓家輝表示，政府放寬按揭保險成數上限，是希望令更多人容易上車，過往因為辣招所限，二手已冰封一段時間，今次措施有助刺激換樓鏈，預計二手成交量會轉旺。而對於銀行早前減息，他認為現時低息環境持續，對買方是好事，可支持樓市平穩發展。
西半山羅便臣道項目 擬年底推
而其部門至明年底前，將會有6個全新項目推出，均位於港九市區，各樓盤均主打中小型單位，力攻上車及投資客的市場，涉近1,600伙。
其中旺角利奧坊第3期及西半山羅便臣道項目，均有機會趕及今年年底登場。利奧坊第3期主打開放式至3房單位，提供500伙，間隔與同系的利奧坊•曉岸及凱岸相若。不過今期的會所屬整個利奧坊系列中最大，將會引入全新的特色主題會所，並設有特色園林，會加入藝術的元素，目標的客群將主要為追求型格生活的年輕一代。
至於羅便臣道的規模比較細，只有約90伙，雖然地區位於傳統豪宅地段西半山，但開則上仍以細單位為主，最細由開放式至2房，為同區少有的間隔，定位為精品式豪宅。
餘下的4個樓盤，則傾向在明年下半年推售。較為矚目的新盤包括鰂魚涌太祥街項目，鄰近藍籌屋苑太古城，提供400個單位，間隔由開放式至2房，設有創新活動間隔，將會邀請國際著名設計師打造會所及室內設計，會所會引入獨特主題概念，並設特色園林。
新按保下 選建期付款料增
至於鴨脷洲大街項目，提供140個單位，開放式、1房間隔，屬同系倚南的姊妹盤，將會提供型格會所，項目地理位置十分方便，步行約1分鐘便可到達港鐵利東站，車程約16分鐘便可到中環站CBD。
過往恒地（00012）旗下的樓盤都提供高成數按揭付款辦法予買家選用，對於今次政府放寬按保，韓家輝相信集團會繼續沿用以往的按揭辦法，發展商提供高成數按揭是希望讓買家安心，況且他們選了後最終亦未必用，就算選用幾年後又會轉按予銀行，但相信在新按保計劃後，選用建期的買家比例會增多。
作者：梁振鋒