2019-04-01
經濟日報
二手交投持續活躍，二、三線屋苑樓價亦反彈，荃灣翠豐臺3房戶以1,040萬元沽出，為該屋苑首宗過千萬成交；10大屋苑本周六、日錄13宗成交，連續7周錄雙位數成交。
位處荃景圍的翠豐臺5座高層H室，實用面積630平方呎，原業主於去年9月尾以1,100萬元放盤，唯一直無人問津，至3月初減至1,050萬元，獲外區客以1,040萬元承接，累減60萬元，實用呎價16,508元，售價為屋苑首宗過千萬成交。美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，屋苑對上1宗同類售價為980萬元。
海怡3成交 高層呎價19701
過去周六、日兩天，10大屋苑表現平穩，中原地產錄13宗成交，按周升8%；美聯物業錄13宗，按周回落13%，但仍連續7個周末錄得雙位數；利嘉閣地產錄10宗按周回落17%；香港置業錄9宗成交，與前周相若。（註：四大代理十大屋苑各有差別）
東涌交投飈 東環高層595萬沽
鴨脷洲海怡半島錄3宗成交，其中25座高層E室，實用面積736平方呎，望山景及少海，向東，有裝修，開價1,500萬元。戶主剛遷出1周，單位屬交吉及有匙可供買家睇樓，加上市場近月已現盤荒，而且屬高層戶，故能成功以1,450萬元售出，平均呎價19,701元，創同類單位新高價。業主於2009年中以595萬元購入，帳面獲利855萬元。而屋苑過去兩日錄70至80枱睇樓客。
另外，東涌全區錄得約95宗買賣成交，按月升約1倍，東環至少錄28宗稱冠，9宗為600萬元以下。利嘉閣地產王牌屋苑映灣園二行高級分區董事關騰達表示，東環最新1宗為5B座高層8室，實用面積378平方呎，以595萬元易手，實用呎價15,740元，現低於600萬元的貨源亦寥寥可數。
另外，將軍澳天晉2房戶一個月升15%，市場人士指出，天晉3B期1A座中層C室，實用面積545平方呎，作價998萬元，實用呎價18,312元，2月份同座低層戶成交865萬元，兩者相比樓價彈升133萬元。
撰文 : 盧金施
龔綺玲