2019-11-05
星島日報
(星島日報報道)政治事件持續，直接影響市場氣氛，但隨着政府於上月放寬按保上限，釋放購買力，上月整體樓宇買賣為5075宗，按月增24%，至於住宅註冊量亦同見增長，上月錄得4001宗，較9月增加16%。
據土地註冊處資料，10月整體樓宇買賣為5075宗，較9月的4091宗，按月增加24%，其中住宅部分則佔4001宗，較9月的3447宗，上升16.1%。
其中二手住宅方面，中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，10月份錄得2424宗，較9月的1970宗，上升23.1%，結束5個月連跌，大型屋苑方面，10月份嘉湖山莊錄43宗、沙田第一城錄40宗、太古城23宗及美孚新邨錄18宗。
一手方面，10月份錄1360宗，較9月份1311宗，按月亦上升3.8%，其中登記量最多為南昌站匯璽III，錄677宗，其次為荃灣映日灣，錄147宗，啟德尚•珒溋排列第三，錄得113宗。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，10月註冊量增加，主要受按揭成數放寬影響，加強買家入市意欲，令整體宗數上升，但認為只屬短暫的刺激作用，相信11月情況將維持平穩，註冊量與10月相若。
利嘉閣研究部主管陳海潮稱，社會運動雖未平息，惟政府早前放寬樓按，以及銀行減息，均有助刺激樓市交投，只要貿易戰談判保持良好氣氛，加上發展商仍繼續積極推盤下，預期11月份整體樓宇買賣登記量，料可突破7000宗，創近月高位。
泓亮諮詢及評估有限公司董事總經理張翹楚表示，最主要原因為政府於10月中公布放寬按揭措施，帶動800萬至1000萬成交量明顯增加，使10月份樓宇買賣合約按月上升。