2019-11-04
經濟日報
【本報訊】恒地（00012）以象徵式1元借出元朗錦田江夏圍棕地，並負責10億元的土地平整，將交由政府物色非政府機構營運過渡性房屋，料能提供2,000伙，成為現時規模最大的過渡性房屋。
該個項目位於距離西鐵錦上路站僅15分鐘路程的江夏圍，面積42.8萬平方呎，計劃會興建4層高的組合屋，提供2,000個單位，面積由150至350平方呎，每戶可居住1至5人。
黃浩明：選址非常小心
恒地執行董事黃浩明指，由於知道外界會揣測發展商會否有其他目的，因此在選址上非常小心，包括地點附近亦有公屋發展計劃，而集團亦無其他大型項目需要靠這個「開路」，避免好心做壞事。
至於為何不在這幅土地興建私樓，黃浩明解釋，整個社區仍然處於未成熟階段，會等到社區成熟後再考慮最適當的土地用途。他又指出，集團亦計劃活化附近江夏圍大宅，涉資約3,000萬元，將開放給市民參觀，佔地3萬平方呎，作圖書館或補習中心。
至於運房局局長陳帆研討會後表示，日前公布當中4,000多個單位詳情，其餘項目仍在規劃，如有進一步消息會適時公布。
對於恒地借出的江夏圍土地，陳帆表示，恒地會出資平整土地，完成後交由政府處理，初步構思會借用這幅土地7年，象徵式1元租金，7年後仍有空間繼續借用，如果歸還予恒地作其他發展，恒地需要自行向城規會申請。
陳帆又表示，入住的是基層家庭，基本交通運輸一定需要，因此不存在令周邊團體得益。
陳帆亦指，過渡性房屋反映民商官合作精神，現在20萬人居住在劏房，增加過渡性房屋為紓緩措施，目前超過1,600個單位，每個單位租金佔家庭收入最多29%。