2019-08-16
經濟日報
香港爆發曠日持久的社會運動，對抗不斷升級，不少意見認為社會撕裂的根源還是土地房屋的問題，民主等等非唐榮專長，不在本文討論之列。但今天香港人人有樓不容易，屆時又能否安居樂業呢？
全國政協副主席董建華早前認為，房屋、青年上游問題、貧富懸殊、醫療和教育等民生政策，長期缺失，形成「社會的結」，令部分青年因看不到前景，將不安焦躁等情緒透過街頭政治釋放。
國務院港澳事務辦公室新聞發言人楊光早前在新聞發布會上表示，特區政府和全社會都應該想方設法，採取更有效的舉措，推動經濟發展、民生改善，特別是幫助年輕人解決在住房和學業、就業、創業等方面遇到的實際困難，紓解他們的怨氣。
港青生活素質 房屋得分遠遜星
城大社會及行為科學系教授黃成榮與其研究團隊，於今年上半年進行《青年人開心指數研究：香港及新加坡兩地比較》，研究發現，10分滿分中，港青年最新的開心指數僅6.8分，較新加坡的7.48分低；生活質素方面，房屋得分最低，僅3.87分。
在房屋方面，香港僅得3.87分，與新加坡7.31分差距明顯。黃認為，雖然歷屆政府均推出大量房屋政策，但青年仍上車無期感到絕望，所以分數較低。
根據統計處2019年3至5月的資料顯示，全港家庭住戶數目有2,609,500戶，其中自置居所住戶在家庭住戶總數目中所佔的比例49.4%，大約有1,289,100戶家庭擁有自己的居所，其餘1,320,400戶家庭未有自置居所。
倘公屋變自置 房委政府負擔減
如果以未有自置居所的住戶計算，要讓當中100萬戶擁有可負擔的居所，即使每年產量能達到10萬伙，也要花10年光景，而且要住戶數目不再增長、又要他們可負擔、又要有土地等等諸多問題需要解決。
所以，過去有學者建議把現存公屋全數送贈給公屋居民，或採用近期再度有人談論的租置計劃，讓公屋居民以超低價錢購買他們租住的單位。唐榮亦曾聽房策官員指出，若全數公屋由居民自置，反而對房委會、政府來說是大大減低財政負擔，問題是社會各界是否強烈認為不公平、對公屋戶的強大利益輸送？
唐榮翻查資料，附表是房委會公共租住房屋人口及住戶報告（2019年6月）顯示，香港公共租住房屋單位數目有792,800個，這些出租公屋大約居住了211萬人，而住戶數目則有778,700戶。
如果特首林鄭月娥把置業為主導的方策推到極致，特區政府不計成本豁出去，人人有樓，人人做業主，把全數公屋「送出」或者超平價「售出」，讓778,700戶變身成擁有自置居所的住戶，加上原來已有自置居住的住戶1,289,100戶，全港擁有自置居所的住戶將增至2,067,800戶，比例將急升至79%，直追新加坡八、九成國民居於組屋的盛況，那是否就能解決香港的深層次矛盾？
撰文 : 唐榮