2019-03-29
經濟日報
美國聯儲局維持利率不變，利好樓市氣氛，銀行亦作相應配合，調升物業估價，天水圍嘉湖山莊高層2房戶，估價重上600萬元，另粉嶺牽晴間估價按周升3%。
牽晴間2房值589萬 按周升3%
本報以滙豐銀行網上系統，為主要屋苑上車單位進行估價。上周美國聯儲局宣布，維持利率不變，多個屋苑銀行估價按周再升。以粉嶺牽晴間一個高層2房戶升幅最多，最新報589萬元，較上周572萬元，按周升3%。亦較1月份低位547萬元，升5%。
另外，天水圍嘉湖山莊2房估價，重上600萬元關口，即將突破最多樓價8成按揭的封頂位。單位為景湖居4座高層E室，實用面積446平方呎，估價由上周588萬元，按周升2%，至最新600萬元，較去年8月份高位630萬元，相差約5%。
至於牛頭角得寶花園E座高層細戶，面積389平方呎，最新估價655萬元，按周升0.6%。事實上，最新B座中層1室，實用面積382平方呎，以598萬元沽出，屬於屋苑樓價近半年來高位，料支持銀行再調升屋苑估價。
不過，沙田第一城45座連天台戶，上周估價曾高見721萬元，超去年高位697萬元。惟本周銀行已對估價作出調整，最新為681萬元，回落5.5%。
中原估價指數（主要銀行）CVI最新報89.71點，按周上升2.47點，貼近去年5月份旺市時90點水平，反映銀行對樓市前景保持樂觀。料下周指數可升穿90點水平，並預示樓價持續回升。
撰文 : 文倩婷