2019-03-28
星島日報
(星島日報報道)二手市況向好，部分屋苑錄高市價成交，其中柴灣杏花邨高層戶，成交價1100萬，較市價高約2%；屯門瓏門高層戶，成交價828萬，亦高市價約5%。
美聯助理聯席董事李聖智指，柴灣杏花邨23座高層6室，面積約656方呎，屬3房鑽石廳連露台間隔，外望會所泳池內園景觀，以約1100萬成交，呎價16768元，較市價約1至2%。由於區內同類放盤較少，加上樓價合乎預算，故獲外區投資客承接。
中原副區域營業董事鄺家進表示，屯門瓏門1期1座高層F室，面積487方呎，屬2房間隔，原以828萬放售，後業主企硬，終於零議價下成功沽出單位，呎價17002元，成交價較市價高約5%。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，天后聚龍閣高層B室，面積756方呎，3房間隔，獲區外換樓客以約1590萬承接，呎價21032元，造價及呎價創屋苑新高。
市場指，青衣藍澄灣3座高層H室，屬凶宅下一樓層單位，面積451方呎，成交價648萬，呎價14368元，售價為同類單位新高。
代理指，沙田玖瓏山月瓏閣1座中層C室，面積1009方呎，以1390萬獲承接，呎價13776元，原業主於15年以1340.8萬購入，帳面獲利49.2萬，扣除各項使費，蝕約17萬離場。
美聯高級營業經理徐廣森表示，九龍灣淘大花園M座高層07室，面積285方呎，屬2房間隔，望全山景，買家於「無樓睇」情況下以520萬獲承接作投資用，呎價約18246元，屬市價成交。
利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇指，將軍澳中心10座低層B室，面積約438方呎，屬2房間隔，外望開揚內園景觀，原以750萬放售，屢經調整價錢，終以722.8萬成交，呎價約16502元，屬市價成交。
港置首席區域董事范文濤表示，將軍澳日出康城首都5座高層LB室，外望開揚景，屬4房連多用途房間隔，面積約840方呎，原以1100萬放盤個半月，終減價40萬，以約1060萬獲區內換樓客承接，呎價約12619元，屬市價成交。
中原高級資深分區營業經理丘漢偉表示，荃灣中心6座低層B室，面積380方呎，屬2房間隔，原以490萬放售，終減價10萬至480萬獲上車客承接，呎價12632元。買家為新盤向隅客。
世紀21首選置業董事溫略丹稱，堅尼地城嘉輝花園A座中層04室，面積260方呎，屬1房間隔，外望樓景，原以570萬放售，減價20萬至550萬成交，呎價21154元，屬市價水平。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門夾屋景新臺3座中層G室，面積476呎，屬2房間隔，以399萬（居二市場價）獲區內首置客購入作自住用，呎價8382元，屬市價成交。