(星島日報報道)一手樓空置稅出台，豪宅地皮最受壓，有發展商認為，豪宅銷售期較長，一旦未能在入伙後一年沽清，就隨即墜入稅網，預期往後競投豪宅地皮時，將把空置稅納入投地發展成本，料未來出價轉趨審慎，低價入標以便減低風險，因政府不會賤賣土地下，料增加地皮流標機會。
空置稅快出台，往後物業獲批入伙紙一年後而未有出售，或者未按市價出租超過六個月，就要繳付空置稅，金額相當於單位應課差餉租值的兩倍。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，空置稅對豪宅市場影響最大，因該類單位銷售周期較長，加上仍以現樓方式銷售，擔心會影響其銷售部署，同時亦預期，發展商未來在競投豪宅地皮時，將會把空置稅計算在出價內，如去年山頂文輝道地皮流標，就相信與發展商考慮空置稅帶來的影響有關，因而調低出價。
黃光耀續指，現時市場新盤貨尾單位不多，只有約5%空置率，涉及8000至9000伙，惟不少仍在樓花階段已經出售八成至九成單位；而集團有約200伙貨尾單位，認為政府藉透過推出空置稅，以望短期內增加住宅供應作用不大，長遠仍要增加土地供應解決。他再指，政府應考慮將空置稅覆蓋二手市場，認為豪宅及大面積單位應獲豁免。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，如果發展商不能將空置稅的罰款轉嫁給消費者，可預計實施空置稅後，將增加發展商持貨成本，因此發展商投地時，將會調整標價，未來有關稅項成本亦計算在標價之內。他指，由於政府現時尚未公布細節，因此影響幅度仍難以評估，惟起碼現時已有心理上影響。
同時有消息人士指，下年度山頂及南區將有兩幅豪宅地皮招標，包括將重推早前流標的山頂文輝道地皮，至於南區壽臣山南風道地皮亦會推出。消息人士再指，預計發展商出價將轉趨審慎，未必如以往般高價搶地，若政府未能因應市況等因素而調整底價，或善價而沽，不排除再會出現流標的機會。
其中由九倉及南豐合作發展、會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON為例，合共提供67伙單位，由17年開售至今，累售約46伙，現尚餘下約21伙待售；另新地同區豪宅TWELVE PEAKS，全盤僅12座洋房，自14年銷售至今，約4年間售出10幢，目前尚餘2幢洋房待售。