2019-07-02
經濟日報
【本報訊】市場聚焦新盤，過去3天七一長假，二手交投續淡，10大屋苑錄8宗成交，半數屋苑零成交。業界料中美貿易戰緩和，將利好二手市場表現。
半數屋苑未錄交投
中原地產指出10大屋苑過去周六、日，錄得8宗成交，另昨日未錄買賣。以周末兩天計，成交量按周少1宗。半數屋苑包括鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城及將軍澳新都城等未錄成交。
荔枝角美孚新邨錄4宗成交最多，集中於逾千萬元大單位，包括蘭秀道44號中層A室，實用面積926平方呎，成交價1,260萬元，呎價13,607元。另外，百老滙街52號中層A室，實用面積976平方呎，以1,510萬元沽，呎價15,471元，屬於理想價。
其次，沙田第一城同錄大額成交，屋苑33座低層B室單位，實用面積約820平方呎，成交價1,060萬元，呎價約12,927元。
而美聯物業指出3天長假錄10宗成交，包括周末2天錄7宗，按周無升跌。利嘉閣地產指3天長假錄11宗成交，包括周末2天5宗，按周少2宗。香港置業指3天長假錄7宗成交，包括周末錄6宗，按周多5宗（各代理統計屋苑有別）。
灝景灣兩房呎價19177
優質戶身價仍有支持，青衣灝景灣呎價19,177元創屋苑兩房新高。利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添指出，屋苑9座高層C室，實用面積498平方呎，2房望海景，以955萬元沽出，呎價19,177元，創屋苑2房呎價新高。原業主2015年以690萬元購入單位，持貨4年轉手，帳面獲利265萬元，升值38%。
另有上車客即睇即入市，美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心1座中層A室，實用面積377平方呎，以555萬元沽，呎價14,721元屬同戶型新高。
業界人士認為，中美兩國同意重啟貿易戰談判，加上新盤銷情理想，有利二手市場氣氛，支持未來一、兩個月二手交投量回升。