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十一月 26, 2024 星期二 間有陽光 20° 66% 紅色火災危險警告

地產速報一覽

●資深投資者蔡伯能持有的旺角中心1座中層寫字樓,已完成翻新,近期乘勢加推拆售單位。中原(工商舖)馮俊英表示,上址分間為35伙,每個面積約313至1,177方呎,目前可供發售單位意向呎價約26,800至30,800元。 ●西區樂基商業中心高層戶實用面積410方呎,昨由財產受託人推出,於黃開基拍賣開價500萬元,搶高8%至540萬元售出,呎價13,171元。 ●元朗溱柏本月暫錄約6宗買賣,平均實用呎價約12,101元。中原王勤學指,該盤6座低層B室,實用面積598方呎,近日反價10萬元,以690萬元沽,呎價11,538元。原業主持貨約五年帳賺188.9萬元。 ●市場消息稱,元朗好順意大廈A座低層戶,實用面積266方呎,開價438萬元,市傳以436萬元沽出,呎價16,391元創新高。據悉,同面積中層戶月初僅售420萬元。 ●九龍塘又一居三月至今錄約5宗成交。中原陳偉雄表示,屋苑5座中層C室,實用面積797方呎,坐向東南方,以1,680萬元沽出,呎價21,079元,買家為換樓人士。 ●西南九龍GRAND AUSTIN近月承接力不俗。中原余倫鋒表示,項目第2A座中層C室,實用面積595方呎,成交價1,595萬元,呎價26,807元。上址為原業主於一四年以1,159.2萬元買入,期內升值約38%。 ●天后聚龍閣錄理想價個案。世紀21北山嚴智贇稱,售出的高層B室三房戶實用面積756方呎,獲區外換樓人士以約1,590萬元承接,呎價21,032元創屋苑新指標。 ●香港置業表示,首季截至三月二十六日二手住宅註冊量錄8,547宗,較去年第四季的5,924宗多出逾44%。當中十大屋苑表現突出,期內錄得653宗,漲幅高近95%,而鴨脷洲海怡半島更增約2.5倍至66宗。 ●中原指,截至今年二月,一七年及一八年落成的新盤貨尾共3,021個,按月減73個,相信發展商會積極銷售現樓貨尾,以免繳交空置稅。至於今、明兩年落成新盤,貨尾累計8,067個,按月則減565個。 ●政府回應議員有關中聯辦或其有關公司,截至上月底十個財政年度購買物業獲豁免相關印花稅情況,期間涉及共77個物業,豁免稅款合共約1.3億元。