10月16日（施政報告放寬按保樓價）前，手持150萬元亦未必搵到心目中理想家園。
話說一對夫婦，均是專業人士，醫生和律師，家庭收入約10萬元，絕對屬高收入人士，每月供樓對他們來說絕對不會構成壓力，但他們手上現金卻不足150萬元，要上車亦非易事。
早前持150萬難入市
在未放寬按保樓價上限前，樓價超過600萬元，買家首期需要支付樓價的4成。假設單位售價700萬元，4成首期即280萬元。然而，該對專業人士夫婦手頭現金不足150萬元，「正所謂高不成，低不就」，惟有退而求其次，選擇樓價600萬元以下小型單位，按8成首期約120萬元，算是自己能力範圍。即使肯降低要求，但仍遲遲未遇到合心意單位，直至放寬首置按揭樓價上限後，他們可選擇樓價600萬元以上至1,000萬元較優質單位，大大擴闊搵樓範圍。
套現考慮升級換樓
另一對夫婦自住物業已住了約4年，單位市值樓價約500萬元，層樓已升值200多萬元，新措施出籠後，心動換樓，預算樓價600多萬元，由單幢樓升級換同區屋苑，可住大200平方呎。新措施未出前，該對夫婦在單位滿3年SSD期時，也曾萌換樓念頭，然而當時因首期和銀緊計唔掂數，所以放棄換樓行動。今次新措施，大大減輕換樓入場門檻，因此重新考慮。假設換購一個樓價650萬元單位，不按盡，只按8成首期130萬元，還可套現一筆可觀現金傍身。
撰文 : 蘭茜