2019-03-27
經濟日報
「在樓房單位極度短缺的情況下，應該所有可以用來住的房屋，都用來住，不是用來囤積、不是用來炒。」特首林鄭月娥去年5月如是說。政府徵收一手樓空置稅的具體建議，昨日終出台。
發展商游說 冀多點彈性
為應對空置稅，發展商是兩手準備，一是趁近日市旺加快推盤去貨，減輕空置稅的壓力；二是積極游說政府減辣，尤其是對較難在短期售出的豪宅單位「手下留情」，及希望有多點彈性。
但政府昨日出台的建議，對發展商而言，卻是減辣無望，反而加辣。有關的建議文件中，最令地產界人士感到意外的，是「初步建議」如果發展商提交申報時，明知而作出虛假陳述，有關人員一經定罪，可判罰款10萬元及監禁一年。地產界起初以為，有關罪行只是罰錢，但原來這只限於輕微的罪行。
議員憂 羊毛出自羊身上
其實，近來樓價止跌回升，林鄭月娥上周已表示感到憂慮，更指若不能有效地應對房屋問題，不是好特首。由此可見，發展商期望政府在空置稅方面減辣，政治上並不現實。政府昨日的文件也列明，禁止發展商以「左手交右手」的方式，利用有聯繫公司走法律罅避過空置稅。
立法會方面，建制派中自由黨因擔心「羊毛出自羊身上」，不是太傾向支持開徵空置稅。經民聯代表地產及建造界的石禮謙，更表明反對。工聯會支持空置稅，但民建聯暫未有清晰立場，擔心措施的成效。
泛民方面，民主黨、公民黨等基本上全部支持空置稅，公民黨郭榮鏗更曾表示，空置稅必須「入肉」。
撰文 : 傅流螢