2019-08-13
經濟日報
香港爆發連串遊行示威，不間斷連續進行超過2個多月，沒有好轉迹象，令大多數需要養妻活兒的市民感到十分擔心，尤其聽到特首在記者會上預告香港即將面臨比金融海嘯更嚴峻的經濟海嘯，我也霎時產生了不祥的預感。
是的，香港一直是世界上最安全城市之一，盡管地少人多，常住人口超過700萬，但是我們卻擁有全球引以為傲的高效香港警隊，所以市面秩序井然，連遊客也毫不顧慮在購物區逛夜市，晚上依然血拼購物及品嘗各款美食。
不幸的是，現在我們的警察為了平息各區示威遊行，日以繼夜的執勤使體力透支殆盡。試問警隊還有精力時間維護各區的治安嗎？
解決高樓價 宜填海造陸
令市民感到不安全的地區正在迅速擴散中，例如北角及西環民生區，現在基層百姓聚居的黃大仙、深水埗和荃灣等，街上的商店都要準備隨時關門，遍地開花的群眾聚集已實質影響了市民的生計。加上已經有超過22個國家及地區對香港發出旅遊警示，提醒本國人民到香港旅遊要小心個人安全。
所以有理由推斷在示威常態化之下，舖市及豪宅樓價會首先調整，然後是中、小住宅樓價骨牌式回落，最後及最令人憂慮的是不穩定及不安全環境促使愈多香港人北上移居深圳，避開漫天戰火的香港。
許多人相信年輕人群起躁動，很多源起於高不可攀的香港樓價，一直有意見領袖建議動用小量郊野土地及在市區見縫插針增加住宅供應，亦有人提議政府積極洽購棕地。然而，大家有否想到談判曠日持久？以土瓜灣舊區重建為例，收樓已經拉扯糾纏了將近30年，看似現成的建屋地卻實質是最難成功爭取及代價不菲。
權衡利害，為避免官商利益勾結疑慮，最佳方法是填海造陸，縱使動用5,000億元儲備金，能夠福澤香港市民後代，還是十分值得！
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁