(星島日報報道)政府於《施政報告》中公布放寬樓按成數，永泰發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖接受專訪時稱，該措施將為整體樓市帶來動力，推高新盤及二手流轉量，當中1000萬以內的中細價單位最為受惠；另外，目前按揭息口仍屬極低水平，加上剛性需求強勁，供應量不會在短期內大幅增加，預期樓價走勢呈平穩。
鍾志霖表示，近期政府放寬按保，料對一、二手市場有短暫正面反應，將推高流轉量，但不認為會推高樓價，由於不少買家可受惠，帶動一、二手交投升溫。
他指出，一手盤在《施政報告》後的首個周末，售出逾330伙；二手市況亦然，10大指標屋苑更錄得顯著增長，反映買家對相關政策反應正面，預期1000萬內的單位會受上車客追捧。整體效應會逐漸帶動整個樓市，特別是換樓需求，進一步刺激銀碼較大單位，1000萬以上單位亦會有所利好。他認為，現時按揭利率在極低的水平，加上剛性需求強勁，而房屋供應不會在短期內大幅增加，展望樓市依然有支持，預期樓價走勢平穩。
他亦指出，由於本港銀行借貸資本充足，低息環境持續，有利買家上車供款，對樓市起正面作用。加上本港維持低失業率水平，希望港人不要為短期內的波動而擔憂，亦認為樓市不會出現「斷崖式急跌」。
就長期而言，因物業屬固定資產，相對現金較為保值，同時住屋剛性需求強烈，本港土地供應一直短缺，住宅落成量亦未足以應付港人的置業需求，種種因素都帶動長遠樓市平穩發展。
至於豪宅表現，鍾志霖指出，因業主持貨力強，同時豪宅買家受到短期的社會因素影響不大，普遍購買力強，因此預料豪宅市場價格跌幅最為輕微，甚至「叫價企穩」。
就中美貿易戰持續，鍾氏認為，料中美雙方會進入長期的貿易紛爭，惟仍維持基本的貿易關係，雖然不時存在變數，但市場已開始消化有關消息，影響程度較開初時略為淡化。貿易戰長遠影響經濟，但要留意量化寬鬆亦會為樓市帶來支持作用，兩個影響相互角力，令樓市增添變數。
鍾氏續表示，近月困擾全港的政治事件，加上土地供應等問題，只要一日未解決，樓市亦難言明朗，故預期樓價的調整壓力難以完全消除，社會事件亦令土地供應議題有所滯後，但《施政報告》的措施為樓市帶來利好影響，短期內重現動力。
留意到近期推出的新盤定價克制，鍾志霖相信，發展商考慮到近期樓市的不明朗因素，故利用提供優惠的推盤方式，可以刺激買家購買力釋放。同時，亦認為一手上車盤最受用家歡迎，該類型新盤銷情均理想。
他再指，對於政府有意建首置盤，政府增加房屋供應是好事，集團亦會按自己的步伐投地。另一重點在增加土地供應，包括「收回土地條例、「土地共享先導計畫」、「明日大嶼願景」及重新規劃屯門西的沿海發展。集團歡迎有關措施以對症土地緊張問題，亦會積極研究相關的計畫細節。