2019-08-13
星島日報
(星島日報報道)大型示威衝突浪潮遍布多區，加上外圍經濟因素不明朗，股市連番下挫，樓市氣氛亦進一步轉弱，在觀望情緒籠罩下，業主普遍意擴闊議價空間，令成交多以低市價及減價盤作主導，低市價幅度介乎4%至10%。
市場氣氛趨低迷，加上各區遊行及示威不息，市民普遍對後市審慎觀望。港置行政總裁李志成表示，綜合過去1周，20大屋苑僅錄7宗成交，創近43周新低，按周減少約兩成。成交量於低位橫行，業主普遍願意擴大議價間最多達10%不等，造就多區出現低市價成交。
中原分行經理溫志聰表示，長沙灣豐盛居低層B室，710方呎，原則4套房間隔，原開價1480萬，以1320萬連車位成交，呎價約18592元，較市價低約10%。
中原區域營業經理陳輝麟表示，青衣灝景灣8座高層A室，778方呎，3房1套連儲物房間隔，原叫價1480萬放售，因單位於凶宅同層，累減230萬，以1250萬成交，呎價約16067元，低市價約10%。
祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門市廣場3座高層J室，353方呎，2房間隔，減價40萬以500萬成交，呎價14164元，低市價約6%。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海25座中層A室，766方呎，1房連儲物房間隔，以1310萬成交，呎價約17102元，低市價約8%。
利嘉閣分行經理黃旨焌表示，紅磡環海．東岸1B座中層A室，約228方呎，採開放式間隔。原叫價450萬放售，以447萬成交，呎價約19605元，低市價約5%。港置分行首席聯席董事周世康表示，灣仔囍匯1座中高層J室，1房間隔，約461方呎，原以1350萬放售，議價後獲首置客以1320萬成交，呎價約28633元，成交價較同類低約4%。
世紀21陽光區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑C座極低層06室，472方呎，2房間隔，原開價420萬，累減20萬以400萬成交，呎價8475元，低市價5%。
中原分區營業經理陳旭明表示，東涌映灣園3座低層E室，積518方呎，2房間隔，原叫價700萬，以660萬成交，呎價約12741元；另同屋苑9座低層C室，563方呎，2房間隔，原叫價720萬，以660萬成交，呎價約11723元。2伙成交價均較市價低5%。
世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示，沙田第一城16座高層F室，451方呎，3房間隔，原開價800萬，放盤1個月，獲換樓客783萬購入，呎價17361元。