2019-06-28
經濟日報
焦點新盤連環應市，二手購買力進一步被分薄，加上本周再有新盤開售，料10大屋苑全月成交有望下試年內單月低位。
據10大屋苑本月至今交投量而言，逾半數者仍維持單位數水平，目前嘉湖山莊暫錄30宗成交，已超越上月，而屬龍頭屋苑的太古城暫只錄得6宗買賣成交，較難追平上月全月錄得逾31宗成交，同時有望成為今年以來單月成交量新低。區內代理指，業主見成交量偏低，已願意擴大3%至5%議價空間，惟市場上新盤均以貼市價開售，加上市場觀望着本周的G20高峰會及中美貿易戰的前景，促使準買家入市意慾甚為審慎。
第一城錄50租務
而嘉湖山莊、沙田第一城均受細價上車新盤正面衝擊，交投速度放緩，而兩者同期租務成交活躍，其中沙田第一城迄今錄得逾50餘宗租賃成交，當中不乏內地生承租，促使部分單位呎租高見44元。
至於美孚新邨交投靜局，成交量較上月同期跌25%；但優質單位屢獲承接，樓價在月內兩度破頂，均價逾1.5萬元，按月升5%。
欄名 : 十大屋苑行情