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不加息效應 屋苑造價創新高

2019-03-26    星島日報
(星島日報報道)受美國聯儲局年內不加息影響下,買家紛趕入市,市場亦頻錄得高價交投,其中,栢慧豪園低層連平台特色戶,呎價13348元易手創屋苑新高, 凶宅再錄得買家承接,荃灣中心低層戶以450萬易手,低市價20%。   美聯住宅部行政總裁布少明表示,本月二手樓市已屬暢旺,於美國聯儲局宣布不加息後,樓市更可謂「火上加油」,交投更熾熱,其中以中小型單位的二手成交的升幅最為強勁,上升約兩成。由於停止加息,供款將會降低,故中小型單位買家的入市信心上升。另外,目前亦有部分屋苑的業主選擇封盤或反價,導致屋苑盤源下降。   市場指,天水圍栢慧豪園6座低層連平台戶,面積463方呎,成交價618萬,呎價13348元,創屋苑新高,同時為區內私樓呎價新高。   美聯首席高級營業經理鍾家豪稱,荃灣中心瀋陽樓低層H室,面積374方呎,以450萬易手,呎價12032元,是次成交價低市價約20%。   利嘉閣首席聯席董事梁敬嚴指,將軍澳維景灣畔8座高層E室易手,面積498方呎,以883萬成交,呎價17731元,成交價較市價高約5%。   北京物業客戶經理盧康民表示,鰂魚涌太古城恆星閣中層F室,面積718方呎,屬3房間隔,外望內園景,以1450萬易手,呎價20195元,成交價比市價高約1%。屋苑於本月已沽逾41伙,為14年12月後,逾4年最多。   中原分行經理袁顯岸表示,紅磡灣中心L座高層3室,面積411方呎,採兩房間隔,獲同區上車客以750萬承接,呎價18248元,創屋苑新高。   代理指,沙田溱岸8號3座中層E室,面積509方呎,屬2房間隔,以980萬易手,呎價19253元,成交價創屋苑同類單位本年新高。   港置分行高級聯席董事胡耀才表示,奧運站浪澄灣3座高層B室,面積547方呎,2房間隔,以1098萬獲買家承接,呎價約20073元,屬市價成交。