2019-03-25
經濟日報
【本報訊】銀行加快調升物業估價，甚至已超出去年高位。沙田第一城2房連天台樓王戶，最新估價721萬元，按月升16%。較去年9月份估價高位697萬元，超出3%。
304呎連天台戶 估721萬
據滙豐銀行網上估價系統顯示，沙田第一城45座連天台戶，面積304平方呎，最新估價721萬元，呎價23,717元，估價較對上月同期621萬元，高出16%。另去年9月份，單位估價最高697萬元，即最新估價，較去年高位超出3%。
事實上，銀行對沙田第一城連天台戶的估價，已大幅超出市價水平。現屋苑去年錄得的2房高價紀錄為620萬元，即高逾100萬元。不排除銀行為爭取按揭生意，而大幅調高物業估值。
相比之下，另一主要銀行中銀（02388），對單位估價僅為601萬元，大幅落後滙豐銀行。
河畔花園 估價按月升13%
其次，另一被大幅調高估價的屋苑，為沙田河畔花園，屋苑F座高層河景樓王戶，面積242平方呎，最新估價579萬元，較上月同期514萬元，大幅上升13%。