2019-03-25
明報
【明報專訊】主打2房及3房戶的宏安（1243）油塘曦臺以首批折實平均實呎逾1.75萬元推售，是繼去年底九建旗下海傲灣推出後，同區的另一新盤。事實上，同屬東九龍區的匯景花園本月截至20日，暫錄4宗成交，平均實呎回升至1.51萬元，呎價較上月的1.42萬元上升逾6%，並重回去年底樓市調整前的水平。
明報記者 張允亭
樓齡逾26年的東九指標屋苑匯景花園，自去年起，平均實呎開始徘徊1.4萬至1.5萬元水平，直至去年6月更升至1.65萬元的歷史高位，惟去年底遇上樓市冷鋒，呎價一度跌至1.35萬元。踏入2019年後呎價開始反彈，而屋苑近月成交量亦顯著回穩。中原分行經理余偉豪表示，近期匯景花園睇樓量已大幅回升，現時屋苑約有70個放盤，入場單位為2座低層C室，實用面積537方呎，兩房間隔，業主叫價800萬元，實呎14897元。
東港城複式1800萬破頂
樓市回穩，再錄得大額成交。利嘉閣分行經理楊偉耀表示，將軍澳東港城5座頂層複式戶，實用面積892方呎，連662方呎天台，採3房套連士多房間隔，新近以1800萬元易手，實呎20179元，成交價及呎價同創屋苑新高，實呎亦首度突破該屋苑2萬元關口。據悉，原業主與去年底以「自製首置身分」、以1949萬元入市觀塘新盤凱滙的98歲婆婆鄧碧雲有近親關係。
帝柏海灣實呎首破3萬
此外，奧運站帝柏海灣呎價首破3萬元關口。美聯區域聯席董事盧麗嘉表示，帝柏海灣3座高層E室，實用面積1103方呎，屬4房連平台特色戶，單位可望海景及附裝修，以3328萬元獲換樓客承接，實呎30172元，創屋苑新高紀錄。原業主於2014年6月以約2077萬元購入，持貨近5年，帳面獲利1251萬元或60%。
雅濤閣3房逼千萬 港島居屋王
居屋方面，市場消息指，香港仔雅濤閣2座中層H室，實用面積577方呎，屬3房間隔，單位曾以綠表價698萬元放盤，終以980萬元（已補地價）易手，實呎16984元，做價打破鰂魚涌康山花園一個實用面積592方呎3房戶去年11月創下的968萬元（已補地價）紀錄，成為港島區已補價居屋王。原業主於2001年以144.76萬元（未補地價）買入，扣除補地價後料仍獲利不俗。