2019-06-27
經濟日報
【本報訊】負面因素困擾二手樓市，天水圍嘉湖山莊以及東涌映灣園，有收租客減價沽樓離場，呎價跌穿1萬元水平。
成交包括嘉湖山莊景湖居4座中層A室，實用面積638平方呎，中原地產副區域營業經理文家輝指出，租客剛遷出單位，業主收回放盤4天，減價40萬元，以628萬元沽出，呎價9,843元。原業主2014年以386萬元購入單位，持貨5年升值63%。成交價較兩間主要銀行估價684萬元及697萬元，最少低8%。
收租客920萬 沽映灣園3房
至於中原地產資深區域營業經理陳繼成指出，東涌映灣園5座低層H室，實用面積956平方呎，3房連套房間隔，收租客以920萬元沽樓，呎價9,623元，屬近半年呎價新低，而今年較高層的同戶型單位，樓價要逾千萬元。原業主於2016年以750萬元入市，持貨3年升值23%。
反映前線經紀人對樓市看法的中原經紀人指數CSI，最新報60.37點，較上周的54.09點，升6.28點，結束7周連跌局面。如指數止跌回升，並企穩於60點水平，預示樓價將繼續高企。