2019-03-23
東方日報
香港樓價及成交回暖，差估署一月私宅指數微升0.08%，開始有朋友問甚麼時候可入市？
在香港買樓很多人心態都是「寧買當頭起，莫買當頭跌」。其實大家喜歡升市時入市，主要是不相信樓價長線會升。因此以往很多人能從住宅買賣賺錢，都不是投資抉擇的成果，而是因為各種家庭理由，如結婚、生小孩等。而在甚麼地區入市亦同樣，若一開始買賣物業不是投資，即使能賺錢也是運氣。
需分析回報及風險
其實投資物業的正確觀念，應要分析多個因素，如比較物業與其他不同風險投資回報率，而回報率與按揭成本又與銀行利率跟投資風險息息相關。
另外，土地供應與房屋供應時間表及需求，而投資海外物業更要注意匯率風險。任何投資涉及高槓桿比率，就如物業投資，不能用私人情感作決定。
泓亮咨詢及評估董事總經理 張翹楚