2019-03-23
東方日報
近期利好樓市因素多，其中美國不加息，意味香港樓市低息年代持續。另外，發展商推新盤節奏加快，多個市區新盤以低入場門檻吸客，市場反應熱烈，銷售成績理想。
細價樓市場衝擊大
另邊廂，新居屋或五月出台，6個屋苑共提供逾4,800伙，料以五九折推售，最平156萬元起，吸納中細價樓買家申請，相信不少人更會等待抽籤結果出爐再作入市決定，預期新居屋推出會進一步鎖緊部分二手購買力，特別是細價樓市場。
惟筆者認為，今年一手新盤密密出擊，尤其供應不少銀碼較細的上車盤，加上具靈活付款安排的優勢，攤薄二手客源。
筆者預期，二手成交量短期受壓，業主心雄的取態或降溫。未符合居屋申請資格的準買家不妨採取「人棄我取」策略，有機會在二手市場「執到寶」。
香港置業行政總裁 李志成