2019-08-09
經濟日報
【本報訊】7月份住宅平均呎租最新錄37.9元，重返2018年8月份37.8元的歷史高位，創下歷史新高水平。
暑假租賃旺季順利來臨，近3個月租金升幅顯著，但升幅開始有放緩的迹象。7月份租金升1.1%，6月份升2.2%，5月份升2.5%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，隨着租金重返高位，加上暑假租賃開始進入尾聲，預計租金升幅持續收窄，未來租金繼續高位企穩。
根據中原地產新簽租約統計，7月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租錄得37.9元，較6月份37.5元升1.1%。2018年8月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段，租金連跌6個月共5.8%。今年3月租金開始止跌回升，其後僅需5個月時間即重返高位，其間累升6.5%。
一城租金漲2.1% 升幅最大
10大藍籌屋苑方面，沙田第一城錄得最大按月升幅，7月份升2.1%。其次太古城升1.8%、康怡花園升1.2%、美孚新邨升1.1%、滙景花園升0.9%、嘉湖山莊升0.8%。而麗港城沒有按月變幅，杏花邨跌0.5%、黃埔花園跌0.8%及海怡半島跌1.2%。