2019-08-09
經濟日報
【本報訊】社會爭議持續，天水圍嘉湖山莊業主連額外印花稅沽樓，高層3房單位成交價580萬元，最終需蝕洗費離場，涉及近27萬元。
祥益地產分行經理林家倫指出，上述單位為嘉湖山莊賞湖居1座高層H室，實用面積549平方呎。原業主去年初以522萬元購入單位，持貨僅1年多，以580萬元沽出單位，呎價10,565元，帳面獲利58萬元。
YOHO MIDTOWN造價808萬
由於交易涉及樓價1成，即58萬元印花稅，扣稅後帳面平手離場。惟涉及佣金11萬元及15.7萬元印花稅，實蝕近27萬元。據悉，原業主有意購入外區物業，故套現離場。兩間銀行對單位估價分別632萬及661萬元，即成交價平至少8%。
另外，元朗YOHO MIDTOWN 7座高層B室，實用面積520平方呎，中原地產分行經理林頌宜，單位叫價840萬元，最終減價至808萬元沽樓，呎價15,538元。翻查紀錄，今年同座同室高層戶，成交價曾達838萬元，即最新價回落約4%。
至於中原估價指數（主要銀行）CVI，最新報43.10點，按周升2.6點，終止了2周連跌。不過，未來數周走勢相當關鍵，假如跌穿40點區間下限，兼持續下跌，預示樓市調整即將展開。