2019-06-25
經濟日報
市場憧憬美國減息，二手市場錄不少破頂成交。鑽石山星河明居一個頂層單位，以2,380萬元易手，實用呎價近1.87萬元，造價創區內新高。
鑽石山樓王紀錄再度改寫，據土地註冊處資料顯示，鑽石山星河明居B座頂層3室單位，實用面積1,275平方呎，本月初以2,380萬元獲買家承接，實用呎價18,667元，打破同屋苑E座頂層3室單位4月份以2,368萬元沽出的舊紀錄，高出12萬元或0.5%，樓價創全區新高。
美孚呎價 一周兩破頂
該單位原業主於2010年以1,258萬元購入，持貨9年，是次易手帳面獲利1,122萬元，升值約89%。
此外，荔枝角美孚新邨呎價一周內兩度破頂，美孚新邨百老滙街24號高層B室，實用面積1,269平方呎，屬於4房「凸海」間隔，可望海景和嶺南公園景，前業主原叫價2,680萬元，現以2,330萬元售出，實用呎價18,361元，創屋苑呎價新高。原業主早於1996年以653萬元購入單位，持貨23年，帳面賺1,677萬元，升值約2.6倍。
青衣灝景灣 1648萬易手
另消息指，青衣灝景灣7座低層H座，以1,648萬元沽出，以單位實用面積867平方呎計算，實用呎價19,008元，樓價為屋苑歷來次高。
同區居屋偉景花園1座高層D室，實用面積687平方呎，3房間隔，放盤叫價950萬元，最終業主減價30萬元，買家以連補地價920萬元承接，實用呎價13,392元，造價成區內居屋同類新高。原業主於1992年以69.41萬元綠表一手買入單位，自住約27年才賣出單位。
撰文 : 鍾綺敏