買家趕入市帶動樓價回升，上車指標沙田第一城錄得兩房戶破頂價個案，易手單位為16座高層G室，作價636萬元，以實用面積327方呎計，呎價19,450元。
消息透露，上址屬河景優質放盤，原開價650萬元，議價後減14萬元，獲同區買家承接，並打破去年錄得的630萬元舊紀錄。據了解，同面積的望河景單位，九月時售價一度低至530萬元。而是次做價較本月售出的個別三房戶更高。
隨着盤源減少，近日買家出價變得進取。進富地產鄭雄雯指，同區花園城2期雅碧苑低層單位，實用面積305方呎，曾叫價428萬元，反價10萬元，終以438萬元售出，呎價14,361元。
而業主叫價同樣積極，消息稱，粉嶺牽晴間8座中層戶，實用面積384方呎，之前以542萬元售出，做價較同戶型單位近期低位回升逾8%。市傳買家已撻訂取消交易，單位隨即提價至548萬元重新放售。
太古城呎價再越兩萬
至於港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城，再錄呎價逾兩萬元個案。中原張光耀稱，該盤日前單日連錄3宗買賣，帶動十月暫錄15宗，已追平九月全月水平。當中銀星閣中層E室，實用面積749方呎，以1,595萬元售出，呎價21,295元。而建安閣低層G室則售990萬元，項目現時尚餘不足10個叫價低於1,000萬元放盤。