2019-06-24
經濟日報
【本報訊】新盤搶客，10大屋苑兩天均僅錄單位數成交，個別單位以低市價易手。鴨脷洲海怡半島連租約戶以980萬元沽出，低市價6%：另將軍澳都會駅套3房累減202萬元沽。
海怡高層 低市價6%售
二手市場交投持續低位徘徊，過去周六、日，中原地產10大屋苑錄9宗成交，按周增加2宗；美聯物業兩天錄7宗買賣成交，按周跌12.5%；利嘉閣地產錄7宗，與前周相同；香港置業錄1宗成交，按周減少5成（4大代理的10大屋苑各有差別）。
中原海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪稱，海怡半島23A座高層C室，實用面積581平方呎，2房半（即2房加士多房）間隔，望4期園景，戶主早於3個月前連租約以1,050萬元放售，惟當時業主沽售態度並不實在，直至5月底出貨意慾轉強，近日減至980萬元沽出，呎價16,867元，較原叫價低7%，亦較本月初同類單位成交價低6%。該單位為18座高層C室，望街景及墳景，以1,040萬元易手。
將軍澳都會駅 累減202萬
東涌昇薈錄撻訂再放盤個案，賣方新放盤價1,600萬元。市場人士指，撻訂單位為昇薈5座中層A室，實用面積1,221平方呎，4房雙套房，外望內園景，單位原於本月中旬以1,520萬元沽出，買家為內地客。據悉，該內地買家因私人理由而撻訂。以臨訂3%計算，估計內地買家損失約45.6萬元，兼要繳付買賣雙方佣金。
另一方面，香港置業將軍澳助理分區董事劉浩勤指，將軍澳都會駅5座低層H室，實用面積888平方呎，套3房加士多房，以1,348萬元易手，呎價15,180元，單位於今年3月放盤，原開價1,550萬元，累減202萬元。