一手市場多盤齊推，永泰（00369）亦趁勢推售九肚山豪宅盤，其中澐灃逾5千呎的洋房計劃短期招標，定價參考同系澐瀚海景屋，料呎價逾5萬元，挑戰項目新高。
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖接受本報專訪時表示，從最近樓市的形勢來看，已可斷定樓市下跌已至尾聲，因為私樓供應始終不足，致令樓市回勇，更甚者二手市場最近更出現跳價成交。不過，他認為，今次的反彈未必會令樓市急促上升，對後市仍保持審慎樂觀，預料今次反彈先由中小型單位帶動，熾熱情況將會蔓延至豪宅。
鍾志霖：樓市雖好轉 只輕微加價
由於樓市氣氛逐漸轉佳，故集團亦趁勢推售九肚山豪宅項目洋房剩餘單位，其中澐灃合共158伙，至今累售16伙，成交呎價介乎2.18萬至3.93萬元。
其中項目最大面積的1號屋，可謂樓盤的「Signature House」，洋房實用面積5,129平方呎，另設3,016呎花園，577呎平台及927呎天台，面積特大，有機會短期內推出市場，他指，由於項目每戶涉及的銀碼龐大，未來仍會傾向以招標形式推售，而雖然樓市氣氛好轉，他強調只或會輕微調升價錢，不會大幅加價。
他指，該幢1號屋，定價將會參考同系同區新盤澐瀚的海景洋房成交價，去年年中澐瀚8號屋，以約1.66億元成交，呎價5.04萬元。若以此作參考，意味澐灃最大的1號屋，涉及金額或要超過2.5億元。而現時澐瀚則暫時累售18伙，項目提供69伙。
設計大師打造澐灃1號屋
他強調，澐灃1號大屋這種屋型，在現時九肚山上一帶的新盤絕無僅有，能夠望到極為開揚的馬場及城門河風景，加上位於九肚山的山頂位置，私隱度高。值得一提的是，洋房並由設計大師Yabu Pushelberg打造，最大的特色為屋內的旋轉樓梯，極具氣派，至於門口的獨立大閘亦別具特色，設計猶如藝術品，造價超過100萬元。另外，他亦提到今年永泰尚有一個全新項目，為屯門掃管笏路108號項目，預計今年第2、3季推出市場，提供465伙，主打400至600平方呎的中小型單位。
撰文 : 梁振鋒