2019-06-22
東方日報
儘管在新居屋出籠及貿易、科技戰夾擊之下，中原城市領先指數五月底仍持續衝破歷史新高，升至189.42點，打破去年八月錄得的188.64點紀錄。
樓價升勢有望放緩
這反映樓市的強勢未改，雖然有很多不明朗因素，但是住屋需求依然強勁，因此筆者預計，樓市升勢放緩，仍反覆牛皮靠穩再上。
新一批居屋推出4,871個單位，申請數目勢「爆燈」，假如購買力又破歷史紀錄逾30萬個家庭的話，必定會削弱香港一、二手私人樓市的銷情，原因是很多新居屋申請者與一、二手私樓上車盤買家重疊。
再加上中美關係糾纏不清，在可見的未來樓市升勢放緩是意料中事。
不過，樓市升勢放慢會為私樓買家創造更多入市機會，變成「有得揀、有得睇甚至有得平」的局面。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑