2019-06-21
經濟日報
政治爭議下，連累二手樓市亦停滯膠着，本月至今10大屋苑不乏仍未突破「雙位數」成交量，量少價仍高企，個別屋苑月內均價上漲逾8%。
淘大花園降價40萬
港島區三大藍籌屋苑迄今仍錄得單位數成交，買家對後市觀望，加上業主在叫價上未有因交投放緩而減價，買賣雙方依然拉鋸，惟三大屋苑均價仍穩步上揚，升幅由3至8%，當中康怡花園及海怡半島因多宗優質單位易手下，月來均價為近年高位，而康怡花園呎價更首見1.9萬餘元水平，按月升幅達8%。
九龍區主要屋苑表現淡靜，淘大花園本月暫錄5宗成交，其中B座低層375呎2房單位，業主原叫價640萬元，業主見近日市況回軟，最終讓步，配合買家能承造8成按揭而降價40萬至600萬元成交，減幅6%，呎價1.6萬元。
而沙田第一城及嘉湖山莊為10大屋苑少數見雙位數成交，兩者呎價亦按月分別上升2%及0.7%，其中，嘉湖山莊本月租務交投較為理想，迄今錄逾30宗租賃成交，個別優質單位放盤日內獲承租，目前2房平均月租約1.1萬元，至3房平均月租約1.3萬元。