2019-08-06
經濟日報
市場亦錄個別屋苑新高成交，大埔指標屋苑大埔中心錄3房戶成交，以850萬元易手，屬屋苑3房戶新高價。
單位為大埔中心19座中低層D室，面積522平方呎的3房戶，以850萬元成交，呎價16,283元，屬屋苑3房單位新高成交。據了解，原業主於1987年以43.33萬元購入上述單位，至今持貨約32年，帳面獲利806.67萬元離場，單位升值18.6倍。
元朗加州花園洋房 1840萬沽
而元朗加州花園錄得本月首宗二手成交，一名外區首置客斥資1,840萬元承接單邊洋房，為加州花園牡丹徑雙號屋，實用面積約1,372平方呎，實用呎價約13,411元，成交價及呎價均創同類新高。資料顯示，原業主於2014年12月以約1,175萬元購入上址，是次轉售帳面大幅獲利約665萬元，期內物業升值約56.6%。
35屋苑一周25成交 今年次低
雖市場錄得新高成交，但35個二手屋苑交投持續低迷，綜合美聯物業資料，過去一周（7月29日至8月4日）全港35個大型屋苑錄25宗買賣，雖然較前一周（7月22日至28日）23宗微增2宗，但仍然低於今年2月初涉及農曆新年假期一星期的26宗，並為今年次低。
美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，若將35屋苑按3區劃分，港島區交投持續低企，區內8屋苑上周交投維持3宗低水平。除了太古城及康怡花園按周各增1宗外，海怡半島卻減少2宗至零成交，而置富花園、城市花園、南豐新邨及鯉景灣亦同樣零成交。
九龍區方面，區內10屋苑上周錄11宗，按周微增1宗。當中黃埔花園按周少2宗，又一居及新都城亦減1宗。反觀，海逸豪園及匯景花園均增2宗，麗港城亦多1宗。
新界區方面，區內17屋苑上周錄11宗，按周微增1宗，宗數表現與九龍區相同。當中嘉湖山莊、沙田第一城及新屯門中心各增2宗；麗城花園、愉景新城及大埔中心各多1宗；反之，愉景灣按周減少4宗，盈翠半島、駿景園、新港城及花都廣場齊減1宗。
撰文 : 梁可昕