2019-08-05
經濟日報
準買家觀望氣氛濃，紛轉買為租，租務市場相對活躍，馬灣珀麗灣周六錄得2宗租務成交，月租均為2萬元或以下；另牛頭角得寶花園1房單位以實用呎租51元租出，貴過太古城。
中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，剛錄2房租賃成交為珀麗灣19座高層E室，實用面積490平方呎，以市價1.5萬元獲承租，實用呎租31元。
7月珀麗灣租賃市場錄得37宗成交，較6月17宗增加1.2倍，實用呎租穩守31元（6月呎租亦是31元），約9成交投為租值2萬元以下單位。經過市場消化後，珀麗灣租盤大為減少，目前約40多個租盤，其中約半數未交吉。
環海．東岸 低層呎租60
另牛頭角得寶花園1房戶實用呎租51元租出，呎租貴過太古城。利嘉閣淘大一行（A組）助理分區經理鮑允中指，該單位為E座高層7室，實用面積282平方呎，1房單位，以零議價1.45萬元租出，實用呎租51元，租價甚為理想，業主與租客直接達成交易，單位剛於7月底放盤，租金叫價1.45萬元，同類單位市值租金約1.3萬元至1.35萬元。
原業主於2010年8月以175萬元購入，租金回報約9.9厘。
紅磡環海•東岸7月錄得21宗租賃成交，實用呎租約60元。利嘉閣環海東岸分行經理黃旨焌指出，該行促成環海•東岸1A座低層L室，實用面積194平方呎，開放式間隔，望街景，獲租客以11,600元承租，實用呎租60元。原業主於2019年4月以428萬元購入，回報率約3.3厘。屋苑現時約14個單位放租，租金叫價1.3萬元起。
瓏門呎租33元 2房新高
與此同時，屯門瓏門2房戶錄新高呎租成交。美聯物業屯門瓏門分行營業經理曾祥聰表示，該單位為瓏門7座高層A室，實用面積510平方呎，2房間隔，享西南園景，業主叫價1.78萬元放租逾2星期，議價後以1.7萬元成交，實用呎租33元，屬2房戶新高呎租。
原業主於2014年1月以488.8萬元購入，現享租金回報4.2厘。
另外，青衣居屋青華苑D座低層3室，實用面積401平方呎，2房間隔，以市價1.2萬元租出，實用呎租30元。
撰文 : 盧金施